- участие в рабочей группе по анализу проекта строительства; - поиск земельного участка согласно специфики проекта; - сбор информации о принадлежности предполагаемого к строительству земельного участка (кадастровый квартал, кадастровый номер, собственник, право пользования, категория, назначение, ПЗЗ); - изучение инфраструктуры - сети коммуникаций в границах земельного участка и их мощности, геология (качественное содержание грунтов, их горизонты по глубинам), геодезия (определение границ участка, уточнение сведений в ЕГРП), топография (поиск существующих планшетов для анализа), определение зоны сейсмики, изучение транспортного трафика (возможность изменения схемы организации д/движения), удаленность источников инертных материалов (ПГС, Щебень, Песок) к предполагаемой строительной площадки; - при необходимости формирование земельного участка, - постановка на кадастровый учет, - Встреча с собственником земельного участка, определение цены и стратегии приобретения права пользования земельным участком, Встреча с собственниками инженерных сетей, обсуждение тех условий на техническое присоединение либо перенос. - Встреча с руководителем администрации, обсуждение предполагаемого проекта с главами отделов администрации Архитектура и КУМИ; - работа с исполнителями в администрации, - получение технических условий для проектирования; - участие в торгах, регистрация договора в ЕГРП, - подготовка градостроительного плана и задание на проектирование; - работа с проектировщиками (предоставление исходной документации) сопровождение экспертизы проекта; - согласование проекта с государственными органами и собственниками инженерных сетей, заключение договоров на оказание услуг по подключению к сетям; - получение разрешения на строительство, постановка на градостроительный надзор. - контроль сроков выполнения строительно-монтажных работ на объекте в ходе реализации проекта; - содействие в осуществлении государственного строительного надзора за объектами строительства; - исполнение функций координатора по обеспечению повышения результативности и эффективности реализации проекта; - ведение деловой переписки с органами исполнительной власти, государственными органами, предприятиями строительной и дорожной отраслей; - формирование и поддержание в актуальном состоянии электронной базы данных о ходе реализации проекта; - обеспечение электронного документооборота; - организация деятельности комиссии по контролю проекта в процессе строительства; - по окончанию СМР получение: заключения оконченного строительством объекта; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; - регистрация объекта в ЕГРП; - контроль ведение архива Построено при моем участии: - 28 МАЗС (Многотопливных авто заправочных станций) - Нефтебаза; - Кустовой склад хранения СУГ (Газобаза) - Автобаза с ремонтными мастерскими - Завод по розливу Минеральной Воды (площадь застройки более 15 Га) (площадь строений примерно 80000 кв. м.) В последствии топливно-энергетический комплекс в составе 28 МАЗС, Нефтебазы, Газобазы, был реализован компании "Роснефть". Непосредственно курировал передачу имущества и регистрацию сделки по продажи ТЭК представляя интересы продавца. |