Начальник ОКС

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Щелково

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

13 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

54 года   (5 сентября 1970)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2018 — по настоящее время   (6 лет 3 месяца)

Должность

Начальник ОКС (отдел Заказчика)

Компания

ЗАО "Кананфарма продакшн"

Обязанности

Осуществляет руководство работой отдела.

2.2 Участвует в получении технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям ресурс снабжающих организаций по профилю работ. Занимается подготовкой технических заданий (ТЗ) и технических условий для проектирования внутри-объектных (систем электроснабжения, слаботочных систем, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения и канализации, теплоснабжения, тепловые пункты (ИТП), водо-насосные станции (ВНС)) и наружных инженерных сетей и объектов (ТС, ВиК, ЛС, ОС, КНС и т.д.).

2.3 Проверяет проектную документацию на соответствие: ТЗ, требованиям заказчика - организации, Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008г. №87, техническим регламентам, строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации на наличие необходимых согласований и необходимых заключений. Проверяет и принимает проектную документацию в части (Пояснительная записка, Архитектурные решения, Технологические решения, Проект организации строительства, Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, Система водоотведения, Система водоснабжения, Проект полосы отвода и т.д.

2.4 Проверяет технологические и конструктивные решения основного здания- (ий) строящегося объекта и линейных сооружений.

2.5 Запрашивает и проверяет комплектность пакета документов контрагента, выбранного для выполнение проектных и ремонтных работ.

2.6 Осуществляет запросы и сбор исходно-разрешительной документации через портал htpp//gosuslugi.ru от имени организации.

2.7 Участвует в подготовке договоров на выполнение проектных, строительно-монтажных и ремонтных работ. Сопровождает их на стадии подписания. Контролирует выполнение сторонами своих обязательств по договорам.

2.8 Осуществляет контроль процесса и ведет совместную работу при прохождении экспертизы проектной документации строящегося (реконструируемого) объекта и инженерного обеспечения в части, указанной в пункте 3. раздела 2 настоящей инструкции.

2.9 Контролирует процесс, сроки и ведет совместную работу передачи от Генерального проектировщика Заказчику: проектной и рабочей документации. Контролирует учет выданной рабочей документации в производство работ. Контролирует учет всех изменений в рабочей документации, возникающих в процессе строительства, производства СМР, и поступающих от подрядных организаций, административного персонала строительных объектов.

2.10 Контролирует процесс и ведет совместную работу отдела с проектной организацией в вопросах по согласованию с компетентными органами и организациями проектной документации наружных инженерных сетей и сооружений строящегося (реконструируемого) объекта.

2.11 Контролирует процесс и ведет совместную работу отдела при подготовке комплекта документов для ввода объектов в эксплуатацию.

2.12 Контролирует процесс и ведет совместную работу отдела при комплектации пакета документов для извещений о начале и об окончании строительства (реконструкции) объекта и (или) сетей инженерного обеспечения (согласно Закона Московской области от 10 октября 2014г. №124/2014-ОЗ)

2.13 Контролирует процесс, работу отдела и проводит самостоятельно при взаимодействии с подразделениями компании по вопросам:

- оформления исходно - разрешительной документации ППТ, ГПЗУ, согласие администраций на размещение объектов инженерной инфраструктуры на административных земельных участках, включения в инвестиционные договора с муниципальными органами самоуправления объектов инженерной инфраструктуры, подлежащие передаче;

- формирования пакета документов для проведения тендеров на выполнение проектных и строительно-монтажных работ;

- осуществления закупок товаров, работ и услуг при реализации договоров СМР в соответствии с установленным порядком;

- формирования техничес

Период работы

февраль 2014 — сентябрь 2018   (4 года 8 месяцев)

Должность

Заместитель директора по строительству

Компания

ООО "РУССПЕЦСТРОЙ"

Обязанности

- Организация работы предприятия, руководство отделами и службами организации, контроль количества и качества выполняемых в утвержденные сроки работ Генеральным подрядчиком, строительными участками, подсобными производствами и строительными объектами в целом.

- Работа с Администрацией города.

- Работа с инвесторами.

- Работа с проектными организациями и службами города.

- Сбор ИРД.

- Проведение переговоров с заказчиками.

- Контроль сроков выполнения работ.

- Проверка финансовой стороны рентабельности объектов.

- Проведение тендеров.

- Организация работы по сдаче объектов в эксплуатацию.

- Создание Управляющей компании с последующей организацией рентабельного обслуживания введенных в эксплуатацию объектов.

Период работы

февраль 2012 — январь 2014   (2 года)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "ТВТстройинвест"

Обязанности

ООО "ТВТстройинвест", г. Москва, полная занятость.Организация строительства на всех стадиях проекта с нуля и до сдачи объекта в эксплуатацию. Общее и оперативное управление строительным объектом. Разработка и внедрение организационно-функциональной структуры строительного комплекса.

Участие в проектных работах.

Организация и создание структурного строительного подразделения. Подбор и формирование квалифицированной, профессиональной команды специалистов. Координация и контроль деятельности строительного комплекса. Согласование на всех уровнях и получения ИРД. Взаимодействие с Инвестороми, проектными, подрядными и субподрядными организациями.

Ведение переговоров, заключение Договоров. Контроль и анализ отклонений финансирования и графика платежей строительства.

Определение объема (графиков поставки) необходимых материалов, оборудования, спецтехники и прочее, для обеспечения нормального хода строительства. Постоянное взаимодействие с местными и фискальными органами.

Обеспечение охраны и безопасности объекта. Обеспечение и постоянное требование соблюдения норм техники безопасности труда как всего объекта, так и всего рабочего персонала.

Обустройство быта, питания и обеспечение санитарных норм общежития (мест поселения) персонала.

Контроль выполнения графиков строительно-монтажных, пусконаладочных работ, поставок оборудования, финансирования, получения проектно-сметной документации.

Организация и управление внутренними подразделениями для жесткого соблюдения и контроля технологического процесса строительства объекта. Создание группы (подразделения) технического надзора как структурного, так и комплексного для всего строительного объекта.

Организация и контроль выполнения физических объемов работ на объекте, контроль выполнения качества строительно-монтажных работ. Периодический контроль и проверка (подписание) отчетных форм КС-2, КС-3, и др., контроль требуемой полноты принимаемой исполнительной документации. Контроль ведения журналов производства работ и авторского надзора, аттестатов и удостоверений рабочего персонала, допусков на специфические виды работ. Определение перечня разрешительной и исполнительной документации выполнения СМР

Соблюдение всех норм и требований экологической безопасности.

Постоянная и поэтапная подготовка техдокументации (актов скрытых работ, актов испытания оборудования, актов регламентных работ и прочее, что требуется со спецификой объекта) для сдачи строящегося объекта.

Контроль за качеством выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, СНиПов, ГОСТов и другими документами регламентирующими строительство и наладку строящегося объекта.

Составление обзоров с включением информации о ходе строительства, состоянии комплектации текущих этапов строительства, о ходе выполнения графика производства работ и ожидаемом выполнении объемов СМР в денежном выражении.

Оперативное решение критических ситуаций.

Проведение текущих рабочих и приемочных комиссий.

Подготовка и формирование документации для проведения и сдачи объекта Государственной приемочной комиссии.

Ввод и сдача объекта в эксплуатацию .

Период работы

май 2009 — сентябрь 2011   (2 года 5 месяцев)

Должность

Заместитель директора по строительству

Компания

ООО"Реалстрой"

Обязанности

Организация строительства подотчетных объектов с нуля и до ввода в эксплуатацию. Организация выполнения СМР в сроки установленные графиками производства работ и сдача в эксплуатацию законченных строительством объектов. Взаимодействие с Заказчиком - Застройщиком, подрядными организациями и государственными надзорными органами. Стратегическое планирование и оперативное управление деятельностью строительного предприятия. Руководство финансовыми потоками и экономикой предприятия. Организационная и административная работа. Организация внутренней работы и взаимодействия всех подразделений компании. Анализ рынка строительных материалов и подрядных организаций. Руководство предприятием и ремонтно-строительными бригадами. Кадровое управление, подбор персонала и т.д

Период работы

май 2007 — апрель 2009   (2 года)

Должность

Руководитель

Компания

ООО УК "Инвестстройкомплекс"

Обязанности

- Организация работы предприятия, руководство отделами и службами организации, контроль количества и качества выполняемых в утвержденные сроки работ Генеральным подрядчиком, строительными участками, подсобными производствами и строительными объектами в целом.

- Работа с Администрацией города.

- Работа с инвесторами.

- Работа с проектными организациями и службами города.

- Сбор ИРД.

- Проведение переговоров с заказчиками.

- Контроль сроков выполнения работ.

- Проверка финансовой стороны рентабельности объектов.

- Проведение тендеров.

- Организация работы по сдаче объектов в эксплуатацию.

- Создание Управляющей компании с последующей организацией рентабельного обслуживания введенных в эксплуатацию объектов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2013 год

Учебное заведение

Российский государственный строительный университет, Москва

Специальность

Промышленное и гражданское строительство

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

Тульский Государственный Технический Университет

Специальность

Горный Инженер-строитель

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников.

Специализация: Промышленное и гражданское строительство.

Навыки и умения

Большой опыт руководящей работы, быстрое изучение ситуации в новой компании и на новых строительных объектах. Оперативное решение сложных производственных вопросов, аналитическое и системное мышление.

Организованность, точность, энергичность, способность выполнять несколько заданий одновременно, работать под давлением и способность выполнять задания в назначенные сроки. Быстро схожусь с коллективом, стрессоустойчивость, инициативность и порядочность.

Формирование работоспособной команды, оптимизация системы управления строящегося объекта. Опыт в организации и управлении персоналом свыше.

Умение самостоятельно вести необходимую документацию во время работ на объекте;

Знание порядка разработки и оформления исполнительной технической документации, умение работать с проектной документацией, принципы построения смет на производство работ