1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. 2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. 3. Изучает обращения собственников для более эффективного их решения, подготавливает письменные ответы. 4. Осуществляет проверку состояния территории МКД, помещений мест общего пользования, рабочих помещений персонала, технических помещений. Проводит визуальный осмотр инженерного оборудования с целью выявления недостатков и принятие оперативных мер по их устранению. 5. Организует проведение работ связанных с устранением аварийных ситуаций, а также принимает качество выполненных работ по заявкам проживающих. 6. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. 7. Осуществляет контроль за выдачей расходных материалов и инструментов специалистам, оформляет заявки и обеспечивает учет получения материалов и инструментов со склада Организации. хозяйственно-финансовых планов, смет жилищно-эксплуатационной организации. 8. Организует выполнение предписаний и решений Государственных, окружных и муниципальных органов, АТИ, ГЖИ, интернет порталов "Добродел" и др. 9. Контролирует выполнение специалистами технической службы утвержденных графиков ППР, графиков подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, графиков текущего ремонта МКД. 10. Ведет прием жильцов. 11. Изучает нормативные документы и изменения к ним, регламентирующие обслуживание зданий и др. |