Главный инженер, руководитель ЖКХ

Имя

Олег

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Щелково

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

21 год 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

47 лет   (26 мая 1977)

Опыт работы

Период работы

апрель 2024 — декабрь 2024   (9 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО Авангард Восток

Обязанности

Руководство линейным персоналом и подрядными организациями (лифты, дуппа, домофонизация и видеонаблюдение). Обслуживание ИТП - 13шт, КГК - 2шт, ВНС - 11шт, МКД - 15шт. Съем и передача показаний ОДПУ. Подготовка МКД к ОЗП. Претензионная работа с застройщиком. Переход на прямые договоры с РСО. Работа с надзорными и контролирующими органами. В ЖКХ работаю 18 лет на разных должностях.

Период работы

сентябрь 2023 — декабрь 2023   (4 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора по филиалу "Жилищник"

Компания

МУП ЩМР Межрайонный Щелковский Водоканал

Обязанности

- Организация управления многоквартирными домами (326 жилых дома), в непосредственном подчинении руководители объектов управления (начальники участков), инженерный отдел, производственно-технический отдел, общий отдел;

- Утверждение графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ обслуживающими организациями (лифты, АПС, ДУиППА, СКУД, ВДГО, ВКГО, техническая эксплуатация МКД, содержание территорий);

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, подготовка объектов к эксплуатации к ОЗП;

- Планирование работ объектов управления, подготовка бюджетов объектов;

- Подбор подрядных организаций, анализ смет, договоров, предложений на работы по текущему ремонту, технической эксплуатации;

- Проведение общих собраний собственников (периодически личное участие);

- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления.

Период работы

август 2022 — сентябрь 2023   (1 год 2 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Управляющая компания "Риверхаус"

Обязанности

1. Создание концепции управления жилым многоквартирным домом Бизнес класса;

2. Расчет бюджета управляющей компании;

3. Подготовка общего собрания собственников;

4. Расчет штатного расписания управляющей компании;

5. Подготовка регламентов для служб Охраны и Ресепшн;

6. Разработка регламентов пользования помещениями, открытой и закрытой автостоянками;

7. Разработка договора управления;

8. Разработка прайс-листа коммерческих услуг;

9. Лицензирование;

10. Работа с порталом ГИС ЖКХ, регистрация, заполнение;

11. Приемка дома в эксплуатацию (инженерные системы АПС, ППВ, ДУППА, ИТП, ПВС, СКУД, ХВС, ГВС, ВО, ЦО, вентиляция, лифтовое оборудование и общестроительные работы), подготовка дефектных актов, направление застройщику, контроль исправления замечаний.

12. Главный инженер ТСО "РИВЕРХАУС" (Совмещение) + Зам.директора по технической эксплуатации СЗ "РИВЕРХАУС" (Совмещение):

12.1. Руководство персоналом Автономной тепло- электро- станции, службой технической эксплуатации (разнорабочие, дворники, уборщицы, сантехнический и электротехнический персонал, лифтовая служба ;

12.2. Организация работ по эксплуатации котельного оборудования;

12.3. Решение технических вопросов и устранение проблем в сфере теплоэнергетики. Подготовка и запуск ИТП;

12.4. Подготовка котельного оборудования к осенне-зимнему периоду;

12.5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями МосОблГаз, Щелковский Межрайонный Водоканал.

12.6. Проведение технического надзора в процессе ремонтных работ, приемка работ;

12.7. Подготовка планов работ по техническому обслуживанию оборудования, замены;

12.8. Учет затрачиваемых ресурсов, съем и анализ данных по теплосчетчику и газовому счетчику, отчетность.

Период работы

сентябрь 2018 — июнь 2022   (3 года 10 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "ГранельЖКХ"

Обязанности

- Организация производственных процессов на объектах управления (154 жилых дома -13 жилых комплексов - 2млн.кв.м, водопроводные насосные станции, индивидуальные тепловые пункты, диспетчеризация), в непосредственном руководители и инженеры жилых комплексов, инженерный отдел, производственно-технический отдел;

- Подготовка и проведение общих собраний собственников жилья, ежегодных отчетов перед собственниками жилья;

- Приемка в управление объектов нового строительства, претензионная работа с застройщиком по гарантийным обязательствам;

- Регулярное выполнение обязанностей кризис-менеджера;

- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления;

- Взаимодействие с органами Госжилинспекции, Госадмтехнадзора, Госпожнадзора;

- Организация и контроль подготовки жилых домов к осенне-зимней эксплуатации и весенне-летнему периоду;

- Подготовка технических заданий, выдача технический условий, утверждение графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ подрядным организациям;

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контроль и учет потребления субабонентов и потребителей, подготовка объектов к эксплуатации в ОЗП;

- Планирование работ на объектах эксплуатации, подготовка бюджетов, контроль начислений коммунальных услуг, работа по уменьшению дебеторской задолженности;

- Анализ смет, договоров, предложений на работы по текущему ремонту, технической эксплуатации, поставки материалов;

- Постоянный контроль ТБ и ОТ, выдачи нарядов, перемещения материалов, составление материальных и сводных отчетов;

- Организация праздников для населения ЖК, развитие сферы дополнительных услуг.

Период работы

декабрь 2017 — июль 2018   (8 месяцев)

Должность

Управляющий ЖК Новое Измайлово

Компания

ООО "УК Сервис24"

Обязанности

- Организация производственных процессов на объектах эксплуатации (жилых домах 230000кв.м, насосных станциях, тепловых пунктах);

- Подготовка технических заданий, выдача технический условий, утверждение графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ подрядным организациям;

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контроль и учет потребления субабонентов и потребителей, подготовка объектов к эксплуатации в ОЗП;

- Планирование работ на объектах эксплуатации, подготовка бюджетов, контроль начислений коммунальных услуг, работа по уменьшению дебиторской задолженности;

- Приемка в эксплуатацию объектов нового строительства;

- Анализ смет, договоров, предложений на работы по текущему ремонту, технической эксплуатации, поставки материалов;

- Постоянный контроль ТБ и ОТ, выдачи нарядов, перемещения материалов, составление материальных и сводных отчетов.

- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления.

Период работы

май 2014 — ноябрь 2017   (3 года 7 месяцев)

Должность

Начальник СЭ (руководитель подразделения)

Компания

ООО "ЮИТ-Сервис"

Обязанности

- Организация производственных процессов на объектах эксплуатации (жилых домах 100000кв.м, паркингах, насосных станциях, тепловых пунктах, котельных);

- Проведение общих собраний собственников помещений в жилых домах (от подготовки документации до уведомления ГЖИ о внесении объекта в реестр);

- Подготовка технических заданий, выдача технический условий, утверждение графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ подрядным организациям;

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, контроль и учет потребления субабонентов и потребителей, подготовка объектов к эксплуатации в ОЗП;

- Планирование работ на объектах эксплуатации, подготовка бюджетов, контроль начислений коммунальных услуг, работа по уменьшению дебиторской задолженности;

- Приемка в эксплуатацию объектов нового строительства;

- Анализ смет, договоров, предложений на работы по текущему ремонту, технической эксплуатации, поставки материалов;

- Подготовка договоров, расчет стоимости работ, оформление и подготовка коммерческих предложений заказчикам;

- Постоянный контроль ТБ и ОТ, выдачи нарядов, перемещения материалов, составление материальных и сводных отчетов.

- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления.

- Организация праздников для жителей, развитие сферы дополнительных услуг.

Период работы

май 2006 — август 2012   (6 лет 4 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ФГУП ЖЭК-2 Росатома (ОАО "Атомспецкомсервис")

Обязанности

- Организация производственных процессов на объектах эксплуатации (жилых домах 250000 кв.м, бизнес-центрах, тепловых пунктах);

- Проведение общих собраний собственников помещений в жилых домах;

- Подготовка технических заданий, выдача технический условий, утверждение графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ подрядным организациям;

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, контроль и учет потребления субабонентов и потребителей, подготовка объектов к эксплуатации в ОЗП;

- Планирование работ на объектах эксплуатации, подготовка бюджетов, контроль начислений коммунальных услуг, работа по уменьшению дебиторской задолженности;

- Анализ смет, договоров, предложений на работы по текущему ремонту, технической эксплуатации, поставки материалов;

- Подготовка договоров, расчет стоимости работ, оформление и подготовка коммерческих предложений заказчикам;

- Определение и разработка методов выполнения первостепенных задач для подчиненных отделов, и контроль сроков и качества их выполнения;

- Постоянный контроль ТБ и ОТ, выдачи нарядов, перемещения материалов, отчетов материально ответственных лиц на предмет соответствия фактическим показателям;

- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления.

Период работы

май 2005 — апрель 2006   (1 год)

Должность

Производитель работ

Компания

ООО "Главпромстрой"

Обязанности

Организация строительно-монтажных работ, контроль качества выполняемых работ, ведение текущей рабочей документации, материальная отчетность, взаимодействие с авторским и техническим надзором, с органами местного самоуправления.

Период работы

апрель 2004 — февраль 2005   (11 месяцев)

Должность

Начальник участка

Компания

ЗАО "ИПК "Строймонтаж"

Обязанности

Организация строительно-монтажных работ, контроль качества выполняемых работ, ведение текущей рабочей документации, материальная отчетность, взаимодействие с авторским и техническим надзором, с органами местного самоуправления.

Период работы

октябрь 2001 — февраль 2003   (1 год 5 месяцев)

Должность

Производитель работ

Компания

ООО "Монтажотделстрой"

Обязанности

Организация строительно-монтажных работ, контроль качества выполняемых работ, ведение текущей рабочей документации, взаимодействие с авторским и техническим надзором.

Период работы

июль 2000 — сентябрь 2001   (1 год 3 месяца)

Должность

Горный мастер

Компания

СУ-19 ОАО ГПР-1

Обязанности

Организация строительно-монтажных работ, контроль качества выполняемых работ, ведение текущей рабочей документации, взаимодействие с авторским и техническим надзором.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

Московский государственный горный университет

Специальность

Строительство подземных сооружений и шахт

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Квалификационный аттестат руководителя ЖКХ

Аттестация Ростехнадзор А1 Основы промбезопасности

Аттестация Ростехнадзор Б8.22 Эксплуатация трубопроводов пара и горячей воды

Аттестация Ростехнадзор Б7.1 Эксплуатация систем газораспределения и газопотребления

Повышение квалификации: "Экологическая безопасность руководителей и специалистов общехозяйственных систем управления"

Тренинг: "Инструменты управления личной и командной эффективностью"

Повышение квалификации: "Мероприятия по реализации ФЗ РФ от 23.11.2009г. №261-ФЗ в МКД"

Информационный семинар: "Разработка технического задания при формировании заказов для государственных и муниципальных нужд"

Навыки и умения

- опыт управления многоквартирными жилыми домами (общая площадь МКД в управлении от 100тыс. До 2млн. Кв. М),

- опыт технической эксплуатации тепловых пунктов (центральных и индивидуальных);

- опыт технической эксплуатации крышных котельных, автономной тепло- электростанции;

- опыт управления эксплуатацией деловыми центрами;

- огромный опыт приемки объектов недвижимости в эксплуатацию по завершении строительства;

- опыт работы с органами местного самоуправления и государственной власти г.Москвы (ЦАО, ЮЗАО, ЮАО, ТиНАО), Московской области (Щелково, Балашиха, Видное, Королев, Мытищи);

- опыт взаимодействия с органами Прокуратуры, Государственным административно-техническим надзором, Государственной жилищной инспекцией, Государственным пожарным надзором и Министерством внутренних дел.

Обо мне

Вредные привычки - Табакокурение;

Семейное положение - Разведен, есть дочь 19 лет.